
Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (5-11 января 2015…
Недвижимость во Франции |
Компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 5 по 11 января 2015 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.
Основные результаты недели:
— Объем рынка предложений
изм. за неделю | к прошлому месяцу | ||
---|---|---|---|
Кол-во объектов | 481 | + 22,1% | − 50,2% |
Площадь | 889 тыс. м2 | + 123,1% | − 24,6% |
Стоимость | $4,27 млрд. | + 189,3% | + 3,1% |
— Объем новых предложений
доля в общем объеме | ||
---|---|---|
Кол-во объектов | 4 | 0,8% |
Площадь | 38 тыс. м2 | 4,2% |
Стоимость | $291 млн. | 6,8% |
За неделю с 5 по 11 января был предложен на продажу 481 объект общей площадью 4,27 млн. кв.м общей стоимостью $4,27 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 0,8% по количеству объектов (4), 4,2% по площади (38 тыс. кв.м) и 6,8% по общей стоимости ($291 млн.).
Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели повысились на 29,7% и 43,8% соответственно и составили $4801 и $4653. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 62,8%. На втором месте ПСП, их доля – 5,2%, доля торговых помещений – 10,4%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 63,4%. За ними следуют торговые помещения − 14,5%, доля ПСП − 1,6%.
*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $1 млн., торговые помещения стоимостью от $700 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.
**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.
***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.