
Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (4-10 мая 2015…
Недвижимость во Франции |
Компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 4 по 10 мая 2015 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.
Основные результаты недели:
— Объем рынка предложений
изм. за неделю | к прошлому месяцу | ||
---|---|---|---|
Кол-во объектов | 595 | − 28,7% | − 36,1% |
Площадь | 1033 тыс. м2 | − 30,1% | − 31,3% |
Стоимость | $3,43 млрд. | − 33% | − 35,9% |
— Объем новых предложений
доля в общем объеме | ||
---|---|---|
Кол-во объектов | 14 | 2,4% |
Площадь | 27 тыс. м2 | 2,6% |
Стоимость | $71 млн. | 2,1% |
За неделю с 4 по 10 мая было предложено на продажу 1070 объектов общей площадью 2,091 млн. кв.м общей стоимостью $7,7 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на высоком уровне – 6,2% по количеству объектов (66), 4,8% по площади (100 тыс. кв.м) и 4,7% по общей стоимости ($362 млн.).
Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -4,2% и -4,4% соответственно и составили $3324 и $3202. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 40,3%. На втором месте ПСП, их доля – 25,6%, доля торговых помещений – 13,8%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 50,5%. За ними следуют торговые помещения − 17,4%, доля ПСП − 9,9%.
*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $1 млн., торговые помещения стоимостью от $700 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.
**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.
***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.