Компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 11 по 17 мая 2015 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.

Основные результаты недели:

— Объем рынка предложений

— Объем новых предложений

За неделю с 11 по 17 мая было предложено на продажу 627 объектов общей площадью 0,979 млн. кв.м общей стоимостью $3,37 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 3,7% по количеству объектов (23), 4,0% по площади (39 тыс. кв.м) и 3,3% по общей стоимости ($112 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели повысились на 3,6% и 2,1% соответственно и составили $3445 и $3269. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 45,1%. На втором месте ПСП, их доля – 11,4%, доля торговых помещений – 24,8%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 49,0%. За ними следуют торговые помещения − 27,3%, доля ПСП − 5,3%.

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $1 млн., торговые помещения стоимостью от $700 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.